|
|
|
Finanzierungsbedingungen
|
Finanziert werden inländische |
|
|
- Ein-,
Zwei- und Mehrfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen (sofern 50 - 130 qm Wohnfläche und
nicht mehr als 15 WE im Objekt)
|
|
Nicht finanziert werden Selbständige, geschäftsführende Gesellschafter, Antragsteller mit mehr als 2 Objekten im Bestandsvermögen, Erbbaurechte, Luxus- oder Problemobjekte, Objekte in strukturschwachen Gebieten, Ferienwohnungen/-häuser, Sanierungsobjekte, Selbst-/Ausbauhäuser sowie Holzhäuser ohne RAL-Gütesiegel oder Ü-Zeichen. |
|
|
|
|
|
|
Darlehenshöhe |
|
|
- mindestens 100.000,00 EURO, maximal 500.000,00 EURO (bei Mehrfamilienhäuser auch darüber)
- Die Darlehenshöhe soll 100 % des angemessenen Kaufpreises/der angemessenen
Herstellungskosten (ohne Inventar, Renovierungskosten oder Nebenkosten wie
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und
"weiche" Kosten wie Maklergebühren,
Disagio, Bauzeitzinsen, Verwaltungskosten), bei vermieteten Objekten das 10fache der Jahresmiete, nicht übersteigen.
|
|
Konditionen |
|
|
- Konditionen gemäß
Konditionstabelle (freibleibend)
- bei mehr als 2 Darlehensnehmern, für jedes weitere Beleihungsobjekt,
bei Zusatzsicherheiten und bei Darlehensaufteilung in mehrere Zinsbindungen
fällt jeweils ein Zinsaufschlag von 0,05 % p. a. an
- bei vermieteten Objekten fällt ein Zinsaufschlag
von 0,20% - 0,40% p. a. an
- taggenaue Zins- und Tilgungsverrechnung
monatlich nachträglich
- 0,25 %
pro Monat Bereitstellungszinsen (3 Monate frei) für jeden weiteren Monat (max. 9 Monate) ohne Berechnung von
Bereitstellungszinsen wird ein Zinszuschlag von 0,02 % p. a. berechnet
- keine Wertermittlungsgebühren/Gutachtergebühren
- keine Bearbeitungsgebühren
- keine Kontoführungsgebühren
- keine weiteren Zinszuschläge
oder Gebühren
|
|
Tilgung |
|
|
- Tilgung mindestens 1 % p. a.
- Tilgungsaussetzung über
Bausparen,
Lebensversicherung,
Rentenversicherung oder Investmentfonds
ist nach Absprache möglich
- Sondertilgungsrechte können vereinbart werden (i.d.R. max. 50% der Darlehenssumme in der Zinsbindung):
| z. B.: |
1 % p. a. der Darlehenssumme |
|
Zinszuschlag 0,01 % p. a. |
|
3 % p. a. der Darlehenssumme |
|
Zinszuschlag 0,03 % p. a. |
|
10 % p. a. der Darlehenssumme |
|
Zinszuschlag 0,10 % p. a. |
|
|
Sicherheiten: |
|
|
- Eintragung einer erstrangigen
Grundschuld
- bei vermieteten Objekten
zusätzlich stille Mietabtretung
|
|
|
