Fremdkapital

Bei Unternehmen zählt man das Fremdkapital zur Seite der Passiva, wodurch es einen Teil der Bilanz darstellt. Hierzu gehören alle Arten von Darlehen als auch Rückstellungen für zukünftig zu leistende Zahlungen wie beispielsweise Steuerzahlungen oder Sozialleistungen.

Bei der Immobilienfinanzierung stellt das Fremdkapital sowohl für Unternehmen als auch für Privatleute alle zur Finanzierung der Erwerbskosten, Erwerbsnebenkosten, Baukosten, Baunebenkosten und Außenanlagen aufgenommenen Darlehen dar und ist im Finanzierungsplan auch als Solches aufgeführt.

Fremdkapital ist damit das Gegenteil von Eigenkapital, welches immer als Aktiva und vorhandenes Kapital geführt wird und die Bonität eines Unternehmens oder eines Privatmannes ausdrückt und dessen Stellenwert und Chancen bei einer Kreditaufnahme aufzeigt.