Nachrangfinanzierung

Werden bei verschiedenen Kreditinstituten Immobiliendarlehen aufgenommen, so erhält das erste Immobiliendarlehen im Grundbuch den ersten Rang und damit die höchste Sicherheit. Alle zeitlich danach erfolgten Darlehensvereinbarungen sind meist teurer, da die beste Sicherheit, die Immobilie selbst, bereits als Sicherheit für eine andere Eigenheimfinanzierung dient und die rangnächste Grundschuld bei einer Zwangsvollstreckung auch erst an zweiter Stelle bei den Auszahlungen steht. Diese in zweitem, drittem oder weiterem Rang eingetragenen Grundschulden werden auch als Nachrangfinanzierungen bezeichnet.