Refinanzierung

Auch Banken haben nicht endlos Geld für die Vergabe von Immobiliendarlehen zur Verfügung, sondern müssen sich dieses von anderen Banken auf dem Kapitalmarkt durch Refinanzierung beschaffen.

Hier ist es beispielsweise möglich, Grundpfandbriefe, Schuldverschreibungen oder Anleihen an andere Kreditinstitute zu verkaufen, und so mit den Einnahmen weitere Immobilienkredite vergeben zu können. Sofern Banken das Kapital von Privatkunden zur Refinanzierung einsetzen, sind sie dazu verpflichtet, sich an das Kreditwesengesetz (KWG) zu halten und nur einen bindend vorgeschriebenen Einsatz dafür aufzuwenden.