Tilgung

Beim Abschluss eines Darlehensvertrages wird immer auch die Tilgung der geliehenen Geldsumme besprochen und in ihren Einzelheiten genau vereinbart. Tilgung ist hierbei die Rückzahlung der Darlehenssumme in einzelnen Raten, sowohl als gleichbleibende Raten (Annuitätendarlehen) als auch in unterschiedlichen Raten (Tilgungshypothek) oder auch durch Zahlung einer einzigen Rate über den Gesamtbetrag. Tilgungszahlungen erfolgen immer anhand eines vorher vereinbarten Tilgungsplanes welcher auch festlegt, ob die Leistung von Sondertilgungen zur schnelleren Tilgung ermöglicht sein sollen oder nicht.

Leistet der Darlehensnehmer seine Tilgungsraten nicht, kommt es zu einem Ausfall bei der Bank. Diese kann aufgrund dieser offenen Forderung die Zwangsvollstreckung in die Immobilie betreiben, um ihre Forderung durch den Erlös zu begleichen.