Tilgungsdarlehen

Tilgungsdarlehen sind eine spezielle Form von Darlehensverträgen, bei denen zwischen dem Darlehensgeber und dem Darlehensnehmer direkt beim Abschluss des Vertrages über eine feste Laufzeit gleichbleibende Tilgungsraten vereinbart werden. Bei solchen Tilgungsdarlehen sind die Tilgungsraten zwar immer ein Fixbetrag, die Baugeldzinsen jedoch werden zu jeder Tilgungsrate aus der jeweiligen Restforderung errechnet. Die Baugeldzinsen sind daher anfangs noch recht hoch und nehmen gegen Ende des Tilgungsdarlehens immer weiter ab.

Ist eine gleichbleibende Rate gewünscht, gibt es für den Darlehensnehmer die Möglichkeit eines Annuitätendarlehens bei welcher Tilgungsrate und Baugeldzinsen zu einer Annuitätenrate zusammengerechnet werden, welche über die gesamte Zinsfestschreibung einen gleichbleibenden Betrag darstellt.