Finanzierungsbedingungen

Finanziert werden inländische

• Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser
• Eigentumswohnungen (sofern mindestens 50 qm Wohnfläche und nicht mehr als 15 WE im Objekt)

Nicht finanziert werden Selbständige, geschäftsführende Gesellschafter, Antragsteller mit mehr als 2 Objekten im Bestandsvermögen, Erbbaurechte, Luxus- oder Problemobjekte, Objekte in strukturschwachen Gebieten, Ferienwohnungen/-häuser, Sanierungsobjekte, Selbst-/Ausbauhäuser sowie Holzhäuser ohne RAL-Gütesiegel oder Ü-Zeichen.

Nettodarlehensbetrag

• mindestens 100.000,00 EURO, maximal 2.000.000,00 EURO (bei Mehrfamilienhäusern auch darüber)
• Der Nettodarlehensbetrag soll 100 % des angemessenen Kaufpreises/der angemessenen Herstellungskosten (ohne Inventar, Renovierungskosten oder Nebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und "weiche" Kosten wie Maklergebühren, Disagio, Bauzeitzinsen, Verwaltungskosten), bei vermieteten Objekten das 10fache der Jahresmiete, nicht übersteigen.

Konditionen

• Konditionen gemäß Konditionstabelle (freibleibend)
• bei mehr als 2 Darlehensnehmern, für jedes weitere Beleihungsobjekt, bei Zusatzsicherheiten und bei Darlehensaufteilung in mehrere Zinsbindungen fällt jeweils ein Zinsaufschlag von 0,05 % p. a. an
• bei vermieteten Objekten fällt ein Zinsaufschlag von 0,20% - 0,40% p. a. an
• taggenaue Zins- und Tilgungsverrechnung monatlich nachträglich
• 0,25 % pro Monat Bereitstellungszinsen (3 Monate frei), für jeden weiteren Monat (max. 9 Monate) ohne Berechnung von Bereitstellungszinsen wird ein Zinszuschlag von 0,02 % p. a. berechnet
• keine Wertermittlungsgebühren/Gutachtergebühren
• keine Bearbeitungsgebühren
• keine Kontoführungsgebühren
• keine weiteren Zinszuschläge oder Gebühren

Tilgung

• Tilgung mindestens 1 % p. a.
• Tilgungsaussetzung über Bausparen, Lebensversicherung oder Rentenversicherung ist nach Absprache möglich
• Sondertilgungsrechte können vereinbart werden (i.d.R. max. 50% des Nettodarlehensbetrages in der Zinsbindung):

  z. B.:	1 % p. a. des Nettodarlehensbetrages		Zinszuschlag 0,01 % p. a.
  	3 % p. a. des Nettodarlehensbetrages		Zinszuschlag 0,03 % p. a.
  	10 % p. a. des Nettodarlehensbetrages		Zinszuschlag 0,10 % p. a.

Sicherheiten

• Eintragung einer erstrangigen Grundschuld
• bei vermieteten Objekten zusätzlich stille Mietabtretung