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Fondshypothek

Mit der Fondshypothek können Sie Ihre Immobilie finanzieren und gleichzeitig von den Chancen der Aktienmärkte profitieren. Eine Entscheidung für diese Variante empfiehlt sich insbesondere bei niedrigem Zinsniveau.

So läuft es ab:
Sie zahlen monatlich gleichbleibende Raten, die sich aus den Zinsen und einer Sparrate zusammensetzen.

Im Unterschied zum Annuitätendarlehen fließt der Tilgungsanteil nicht monatlich an die Bank zurück, sondern wird im Rahmen einer fondsgebundenen Lebens- oder Rentenversicherung in Investmentfonds angelegt. Zur Finanzierung der Immobilie erhalten Sie ein tilgungsfreies Darlehen, auf das Sie nur Zinsen bezahlen und dessen Restschuld während der gesamten Laufzeit konstant bleibt. Die Ablaufleistung der Versicherung wird dann zur Rückzahlung des Darlehens verwendet.

Beispiel: Die monatliche Rate für einen Nettodarlehensbetrag (durch Grundpfandrecht besichert) von 150.000 EUR bei einem Sollzinssatz² von 6,20% (effektiver Jahreszins¹ 6,38%) und einer Sparrate von 1% p. a. beträgt 900 EUR. Hiervon zahlen Sie 775 EUR Zinsen an die Bank und investieren 125 EUR in die fondsgebundene Lebens- oder Rentenversicherung.

Restschuldenentwicklung

Wertentwicklung

Für wen empfiehlt es sich?
Die Fondshypothek ist für Kreditnehmer geeignet, die von den Vorteilen der Aktienanlage für einen langfristigen Vermögensaufbau überzeugt sind.

Konditionen Fondshypothek

 

Darlehensvermittler: Competence Immobilien- und
Baubetreuungsgesellschaft mbH, Hauptstr. 18 - 13158 Berlin

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