Baudarlehen

Synonyme: Baudarlehn

Baudarlehen sind, wie der Name schon sagt, spezielle Darlehen rund um Bauvorhaben. Sie werden somit nur für bauliche Veränderungen, bauliche Maßnahmen, Umschuldungen oder den Erwerb einer Immobilie verwandt. Hierbei ist es wesentlich, dass der "Bau" von der Bank beliehen werden kann mittels des Eintragens einer Hypothek oder Grundschuld ins entsprechende Grundbuch. Hierdurch schafft sich die Bank eine hohe Sicherheit für ihr auszuzahlendes Darlehen.

Prägend für Baudarlehen sind auch die sehr langen Laufzeiten bis hin zu 35 Jahren oder mehr, sowie eine Zinsbindung, die sich in der Regel jedoch nur auf die ersten fünf bis fünfzehn Jahre beschränkt und anschließend Verhandlungen über einen neuen Zinssatz erfordert.

Baudarlehen sind in der Regel für Bauherren mit ausreichend Eigenkapital die günstigste Alternative, da die Kreditinstitute gerne zwischen 20 und 30 Prozent der Bausumme als Eigenkapital vorliegen haben, um die Beleihung zu bezahlbaren Konditionen zu ermöglichen.