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Baugeld-Lexikon



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Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bescheinigt, dass eine Wohnung durch Wände und Decken ausreichend von den übrigen Wohnungen oder Räumen des Hauses abgeschlossen ist.
 
Die erste Abteilung enthält die Eigentümer, die zweite Abteilung ist für alle Belastungen des Eigentums zuständig und in die dritte Abteilung werden alle Schuldverhältnisse eingetragen.
 
(Zession, Grundschuldabtretung)
Unter einer Abtretung versteht man die Übertragung einer Forderung von einem Gläubiger auf einen anderen. In Fachsprache lautet es dann, dass eine Zession vom Zedent auf den Zessionar stattfand.
 
Bei einem Abzahlungsdarlehen hat der Kreditnehmer über die gesamte Darlehensdauer gleich bleibende Tilgungsraten. Die Gesamtbeträge für die Rückzahlung sinken während der Darlehensdauer.
 
(Aufgeld)
Unter Agio versteht man das Aufgeld, das man bezahlt, wenn man von einer Bank ein Darlehen zu 100 % ausbezahlt bekommt, dies aber z. B. zu 105 % zurückzahlen muss.
 
Die allgemeinen Darlehensbedingungen sind quasi die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Banken. Mit ihnen bieten die jeweiligen Kreditinstitute vorgefertigte Vertragsbestimmungen, welche für alle Kunden gleichermaßen gelten.
 
Ein amtlicher Lageplan beinhaltet eine Übersicht über die topographischen Gegebenheiten, die zulässige und geplante Nutzung, den Grenzverlauf und andere Informationen zur Umgebung der Immobilie.
 
Notare, Rechtsanwälte und Insolvenzverwalter gehören zu einem Personenkreis, welcher Anderkonten besitzt und diese treuhänderisch für einen Dritten verwaltet.
 
Die Preisangabenverordnung (PAngV) verpflichtet alle Kreditinstitute dazu, einen effektiven Jahreszins als Gesamtbelastung p.a. festzulegen, um eine feste Bezugsgröße zu bieten.
 
Als Annuität bezeichnet man die Summe aus Tilgungsrate und Zins, gesehen auf einen Zeitraum von einem Jahr. Diese Annuität ist die Grundlage der Annuitätendarlehen.
 
Ein Annuitätendarlehen basiert auf der Annuität. Während der Darlehensdauer entrichtet der Kreditnehmer regelmäßig einen bestimmten gleichbleibenden Betrag.
 
Bei Aufnahme eines Kredites wird ein fester Zinssatz über einen bestimmten Zeitraum vereinbart. Sobald dieser Zeitraum abgelaufen ist spricht man vom Anpassungstermin.
 
Bei den Anschaffungskosten handelt es sich um die Kosten, welche beim Erwerb von Maschinen, Immobilien oder anderen Gegenständen anfallen.
 
(Anschlusskredit)
Eine Anschlussfinanzierung ist eine Finanzierung, welche an ein eigentlich beendetes Darlehen angeschlossen werden kann.
 
Unter einer Auflassung versteht man die gleichzeitige Anwesenheit von Verkäufer und Käufer vor einem Notar und die damit verbundene Erklärung zur Übereignung eines Grundstückes.
 
Eine Auflassungsvormerkung ist eine Absicherung für den Käufer, damit ihm das per Kaufvertrag übereignete Eigentum auch wirklich überschrieben wird.
 
Ein Aufteilungsplan stellt alle Sondereigentumseinheiten dar und ist damit zusätzlich zur Abgeschlossenheitsbescheinigung die Grundlage für eine Aufteilung eines Objektes in Wohnungseigentum.
 
Bei einer Ausfallbürgschaft darf der Gläubiger nicht jederzeit den Bürgen (Ersatzschuldner) in Anspruch nehmen sondern erst, wenn gemäß Gesetz ein Ausfall eingetreten ist.
 
Immobilienobjekte bestehen nicht nur aus ihren Wohnungen und Kellerräumen sondern auch aus dem sie umgebenden Grundstück sowie den Anlagen darunter.
 
Unter einer Auszahlung versteht man jedwede Änderung im Bestand der Zahlungsmittel, sei es eine Entnahme aus der Kasse oder eine Änderung im Guthaben eines Bankkontos.
 
Der Auszahlungskurs stellt den Prozentsatz dar, zu welchem das Baugeld ausbezahlt wird.
 
Unter einem Aval versteht man die Bürgschaft einer Bank für die Zahlungsfähigkeit eines Darlehensnehmers mittels Bankgarantie.
 
Als Avalgebühr wird die Gebühr bezeichnet, die eine Bank für die Ausstellung einer Bankgarantie erhebt.
 
Darlehensvermittler: Competence Immobilien- und
Baubetreuungsgesellschaft mbH, Hauptstr. 18 - 13158 Berlin

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